A Construtora Pacaembu e a prefeitura realizaram na manhã de terça-feira, 30, o lançamento oficial do empreendimento residencial Vida Nova Pacaembu 2. A cerimônia aconteceu no paço municipal, em formato de entrevista coletiva, contando com veículos de comunicação, autoridades municipais e representantes da empresa.
A mesa oficial foi composta pela prefeita Maria José Vieira de Camargo; pelo vice-prefeito Luiz Paulo Ribeiro da Silva; pelo presidente da Câmara Municipal, Antônio Marcos de Abreu; e pelo ex-prefeito Luiz Gonzaga Vieira de Camargo.
Ainda compuseram a mesa a superintendente regional da Caixa Econômica Federal, Maria Claudia Ibrahim Morelli Sakai; o gerente regional de construção civil da Caixa Econômica Federal, Edson Previato; o diretor comercial da Pacaembu Construtora, Márcio Tadeu Fernandes, e o gerente de novos negócios da Pacaembu, Marcelo Machado.
De acordo com o anunciado, o residencial, localizado na zona sul da cidade, com acesso pela rua Teófilo Andrade Gama, contará com 500 casas e investimento de R$ 60 milhões.
O empreendimento será construído em uma área total de mais de 285 mil metros quadrados, ao lado do Vida Nova Tatuí, entregue pela construtora em 2016.
O bairro planejado será comercializado por meio do programa Minha Casa Minha Vida, do governo federal. Cada imóvel vai custar a partir de R$ 121.990, com subsídios de até R$ 31.665, com possibilidade de se utilizar o FGTS e de financiamento em até 360 meses. As parcelas mensais serão a partir de R$ 510.
Cada terreno terá a partir de 176 metros quadrados e as casas, 45,47 metros quadrados de área construída, com sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço coberta, com laje e pisos cerâmicos em todos os ambientes.
O diretor comercial da Pacaembu, Márcio Tadeu Fernandes destacou que a região vem se desenvolvendo economicamente e fica próxima a serviços como mercados, postos de combustíveis, bancos e lojas de materiais de construção.
“Nosso objetivo é ajudar a cidade neste desenvolvimento, com a geração de empregos diretos e indiretos, e as pessoas, que terão acesso ao financiamento a partir de uma renda familiar de R$ 1.600”, completou.
A infraestrutura do bairro contempla rede de abastecimento de água, rede coletora de esgoto, galeria de águas pluviais, asfalto, guias, sarjetas, paisagismo urbano, sinalização viária, passeio público, rede de energia elétrica e iluminação pública e projeto de acessibilidade atendendo à norma ABNT 9050.
Fernandes afirmou que a Pacaembu “tem se diferenciado em muitos municípios por oferecer um empreendimento planejado, com estrutura completa”.
Segundo ele, a construção das casas atende às especificações da CEF e do Código Sanitário para Habitação de Interesse Social do estado de São Paulo. Assim, os projetos adotarão os conceitos arquitetônicos de iluminação natural, ventilação cruzada e integração dos ambientes.
“Essa sempre foi a grande preocupação da Pacaembu: não só entregar uma moradia de fácil acesso para pessoas de baixa renda, mas também que elas possam morar com muita dignidade na sua casa própria”, acrescentou.
Segundo o diretor, o objetivo da construtora é comercializar as unidades em um mês. O cadastro para os interessados em adquirir as unidades pode ser feito de 4 a 16 de maio, na Praça da Matriz – inclusive, aos sábados e domingos, das 9h às 18h.
Fernandes conta que uma estrutura foi montada atrás do coreto para receber as famílias interessadas. A partir o dia 20, os cadastros serão realizadas no plantão de atendimento da Pacaembu Construtora, na rua 15 de Novembro, 96, no centro. O local vai funcionar de segunda-feira a sexta-feira, das 9h às 18h, e aos sábados, das 9h às 13h.
“É importante que as pessoas procurem o local, façam o cadastramento e esclareçam as duvidas com o nosso correspondente. Ele está apto a tirar todas essas dúvidas e fazer com que todas essas pessoas realizem o sonho da casa própria”, afirmou.
Para o cadastro, os interessados devem levar RG e CPF, certidão de nascimento ou casamento, certidão de nascimento dos filhos menores de 21 anos, comprovante de residência (conta de água, energia elétrica, telefone, fatura de cartão de crédito ou extrato bancário recebido via Correio).
Também é preciso levar documentos para comprovação de renda. Os assalariados podem apresentar os três últimos holerites, a carteira de trabalho e o extrato do FGTS atualizado; empresários e autônomos, o Imposto de Renda e o contrato social com os três últimos pró-labores; aposentados, o número do benefício e o último extrato do INSS; e os não assalariados, os extratos de conta-corrente dos últimos três meses, constando o valor do limite do cheque especial e as três últimas faturas do cartão de crédito.
“A Pacaembu tem mais de 26 anos de história e mais de 50 mil unidades comercializadas e entregues em todo o estado de São Paulo. Quero realizar o sonho da casa própria com a população de Tatuí”, acrescentou Fernandes.
A O Progresso, a superintendente regional da Caixa Econômica Federal, Maria Cláudia Ibrahim Morelli Sakai, ressaltou que famílias com renda familiar de até R$ 7.000 podem ter acesso ao financiamento por meio do programa Minha Casa Minha Vida.
“Isso significa que a família que tenha renda de R$ 1.600 até R$ 7.000 poderá financiar o imóvel. A CEF faz a análise e libera o acesso ao financiamento conforme a capacidade de pagamento da família”, pontuou Maria Cláudia.
O parcelamento se dá em até 360 meses. Para este programa, a família também conta com um subsídio do governo federal que vai até R$ 31.685.
“Ou seja, a pessoa vai adquirir um imóvel que tem um valor de mercado de R$ 122 mil e pagar apenas R$ 86 mil por ele. Isso faz com que mais famílias possam ter acesso e serem enquadradas no programa”, assegurou.
A superintendente ainda citou que, além do subsídio, a família interessada em adquirir o imóvel pode usar os rendimentos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para quitar as parcelas.
“Desde que o trabalhador esteja enquadrado na regulamentação do Fundo de Garantia, ele também pode utilizar o depósito mensal para abater nas prestações, facilitando ainda mais o seu pagamento”, enfatizou Maria Cláudia.
Em discurso, a superintendente destacou que o empreendimento é mais um passo para o desenvolvimento da região e que “a CEF tem um cuidado muito grande com o Minha Casa Minha Vida, não só fazendo uma análise técnica, mas uma análise jurídica e financeira dos parceiros e construtores que atuam com o programa”.
“É feito um pente-fino para que a gente possa ter a condição de oferecer um empreendimento que se possa confiar e que vai ter começo, meio e fim. Onde as pessoas terão suas análises feitas, acompanharão as obras, pegarão a chave e entrarão em seus imóveis”, declarou.
Representado os vereadores, o presidente da Câmara afirmou que o empreendimento será uma oportunidade para as famílias que querem sair do aluguel, além de gerar emprego e renda para os munícipes durante a construção.
Segundo a construtora, a construção do novo bairro vai impactar positivamente a economia local com geração de aproximadamente 200 empregos diretos e 500 indiretos.
Além disso, a Pacaembu, em parceria com a prefeitura, duplicará a rua Teófilo Andrade Gama, que dá acesso ao empreendimento, incluindo a duplicação da ponte sobre o rio Tatuí (reportagem nesta edição).
Serão construídas duas rotatórias e será realizada a recomposição de 7.000 mil metros quadrados de asfalto na mesma via. No total, as contrapartidas da empresa em obras e melhorias da infraestrutura urbana chegam a R$ 3,5 milhões.
O vice-prefeito afirmou que a parceria com a construtora faz parte do programa de governo anunciado pela equipe da atual gestão com o objetivo de viabilizar, à população, a aquisição da casa própria.
Ele ainda salientou que as obras de duplicação devem melhorar o acesso à região. “Todos sabem das dificuldades de lá, e a Pacaembu decidiu investir nesta obra. São quase dois quilômetros com pista dupla. Tenho certeza de que todo o tatuiano vai ter orgulho da região e do novo acesso àqueles bairros” comentou.
A prefeita afirmou que o empreendimento e as obras são uma conquista histórica para a região do Jardim Santa Rita de Cássia e acrescentou que os bairros Tanquinho, Vida Nova Pacaembu, Jardim Novo Horizonte e Jardim Gramado também serão beneficiados.
“Devemos começar as obras logo, esta é uma meta já tratada com a empresa. O empreendimento anunciado só será inaugurado com as obras viárias projetadas e concluídas. Este compromisso para nós é muito significativo”, concluiu.
